Masukan Penghasilan Bulanan Bulanan Anda

Penghasilan bulanan Anda (GMI) adalah uang yang Anda hasilkan per bulan sebelum pajak dan potongan. Cara termudah menemukan nomor ini adalah dengan melihat potongan gaji terbaru Anda dan Anda harus menemukan saldo yang terdaftar sebagai GMI Anda. Pastikan Anda tidak menggunakan penghasilan bulanan bersih Anda karena angka ini mewakili penghasilan yang Anda hasilkan setelah pajak dan potongan.

Hitung Pembayaran Utang Bulanan Total

Ini berarti menambahkan semua pengeluaran per bulan yang melunasi utang. Ini mungkin termasuk pinjaman mobil, hipotek, pembayaran kartu kredit minimum, pinjaman mahasiswa, sewa atau jenis utang lain yang mungkin Anda bayar. Jumlah semua pembayaran utang Anda harus mewakili jumlah rata-rata utang yang Anda bayar dalam satu bulan.

Bagi Pembayaran Utang Bulanan Total ke Penghasilan Bulanan Bruto Anda

Bagian ini cukup lurus ke depan, Anda mengambil jumlah total pembayaran utang bulanan Anda dan membaginya ke GMI Anda. Misalnya, jika total pembayaran utang bulanan Anda setara dengan $ 600 dan GMI Anda adalah $ 2000, jumlah yang dihasilkan adalah 0,3 atau 30% ($ 600 / $ 2000 = 0,3). Jumlah ini sebagai persentase adalah rasio layanan hutang Anda dan meskipun bervariasi dari bank ke bank, sebagian besar bank hanya akan membiayai Anda jika rasio pembayaran utang Anda kurang dari 0,45 atau 45%.

Jadi Bagaimana Ini Berkaitan Dengan Mencari Pembayaran Apa Yang Dapat Saya Dapatkan Dari Uang Bulanan?

Untuk mengetahui berapa pembayaran bulanan yang bisa Anda dapatkan, Anda cukup mengurangi rasio pembayaran utang Anda dari 0,45 atau 45%. Dalam contoh sebelumnya itu akan menjadi 0,45 – 0,30 = 0,15 atau 15%. Anda kemudian mengalikan angka ini dengan GMI Anda. Melanjutkan dengan contoh sebelumnya: 0,15 x 2000 = 300. Voila, jumlah yang dihasilkan adalah jumlah pembayaran bulanan sebagian besar bank akan bersedia membiayai Anda untuk. Jadi dalam kasus kami, bank-bank kemungkinan akan bersedia membiayai kami sebesar $ 300 per bulan.

Mengapa Diperkirakan dengan Cara Ini?

Pertanyaan bagus! Batas maksimum rasio pembayaran hutang untuk sebagian besar bank biasanya mendekati 45% dan untuk tujuan kami, Anda dapat menganggap angka ini sebagai sedikit dari angka acak. Namun, bank-bank telah secara hati-hati menentukan jumlah ini sehingga mereka dapat menghitung risiko apa yang seharusnya diterima bagi mereka ketika meminjamkan uang. Jadi pada dasarnya bank tidak ingin meminjamkan lebih dari 45% dari GMI mereka. Jika Anda tidak memiliki pembayaran utang dan peringkat kredit yang tinggi, mereka akan secara hipotetis bersedia membiayai Anda untuk pembayaran bulanan sebesar 45% dari GMI Anda. Pada dasarnya, kebanyakan bank tidak berpikir itu risiko yang baik bagi Anda untuk memiliki lebih dari 45% dari GMI Anda yang dibayarkan terhadap utang. Jadi mereka harus mengurangi persentase utang Anda saat ini Anda membayar per bulan (relatif terhadap GMI Anda) dari 45%. Jumlah yang dihasilkan adalah persentase GMI Anda yang menurut kebanyakan bank dapat diterima untuk Anda tambahkan ke pembayaran bulanan Anda terhadap utang. Pada titik ini, jika Anda mulai membayar pembayaran bulanan maksimum yang dibiayai bank Anda, Anda akan membayar 45% dari penghasilan kotor bulanan Anda terhadap utang. Anda mungkin tidak akan dapat memperoleh pinjaman lebih banyak setelah ini karena Anda telah mencapai batas bank sebesar 45% (dari GMI yang dibayarkan terhadap utang). Pada akhirnya, ini semua tentang bank yang menghitung apa yang merupakan risiko yang dapat diterima untuk mengambil pinjaman.